二、竞买人条件：凡具有彻底民事行为能力的公民、法人和其他安排均可参与竞买。

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可托付代理人（具有彻底民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开端前向江西省吉安市青原区人民法院处理托付手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他安排的负责人）须与托付代理人一同到江西省吉安市青原区人民法院处理交代手续。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为。因不合乎条件参与竞买的，由竞买人自行承当对应的法律职责。

  三、咨询、展现看样的时刻与方法：自2026年1月20日起至2026年2月5日17时止（节假日在外）承受咨询。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，就主动推迟5分钟。

  五、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  六、特别提示：标的物以什物现状为准，本院不承当拍卖标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

  七、标的物过户登记手续由买受人自行处理，拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交承认书于送达之日起30日内自行至相关管理部门处理标的物权属改变手续。如因买受人未在指定期限内处理产权过户手续或许其本身原因（如不契合有关房地产调控方针条件等）不能处理产权过户手续，结果由买受人自行承当。处理产权过户手续进程中所触及的买卖双方所需承当的税、行政机关事业单位收取的费用，和所需补交的相关税、行政机关事业单位收取的费用（包含但不限于增值税、营业税、所得税等）均由买卖双方各自承当，详细税、费用请竞买人于拍卖、变卖前至相关行政机关、事业单位自行查询。

  八、与本标的物有关人员[案子当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参与竞拍，不参与竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  九、拍卖竞价前淘宝体系将确定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者确定的确保金主动开释，确定期间不计利息。本标的物竞得者原确定的确保金主动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年02月13日17时前经过支付宝交纳或缴入法院指定账户(户名：吉安市青原区人民法院，开户行：中国农业银行吉安青原支行，账号：3268)，拍卖未成交的，竞买人确定的确保金主动开释，确定期间不计利息。